Перепланировка квартиры в Химках

В целом согласование перепланировки квартиры в Химках идентично согласованию в Москве, за исключением некоторых моментов, о которых мы расскажем ниже.

Виды перепланировок

Согласование перепланировки квартиры необходимо при проведении следующих работ:

• замена электрической плиты на газовую и наоборот;
• перенос газовых приборов и радиаторов отопления;
• расширение комнаты за счет площади соседних помещений;
• создание новых или перенос существующих дверных проемов;
• объединение газифицированной кухни с жилой комнатой.

Получать разрешение необходимо на все виды работ, в процессе которых затрагиваются несущие стены, меняется гидро- и шумоизоляция.

Порядок согласования

Согласование перепланировок происходит по следующему алгоритму:

• получение поэтажного плана и экспликации – в МФЦ или БТИ;
• оформление технического заключения, а также проекта перепланировки в компании с допуском к СРО;
• передача пакета (заявление, проект, заключение, выписка из ЕГРН и т.д.) документов на рассмотрение;
• проведение приемки объекта и получение акта выполненной перепланировки;
• оформление нового технического паспорта в БТИ и передача данных в Росреестр.

Проект перепланировки

Проект перепланировки квартиры содержит описание изменений в планировке помещения, строительных конструкциях и инженерных коммуникациях, а также обоснование безопасности проведенных работ. Документ составляется на основании технического паспорта БТИ, однако в некоторых случаях может понадобиться первоначальный проект многоквартирного дома или другая документация.

Узаконить сделанную перепланировку

Довольно часто наши клиенты обращаются с просьбой согласовать перепланировку, выполненную ранее. Поскольку официального регламента по согласованию самовольных работ нет, узаконить перепланировку в Химках можно только в судебном порядке. Происходит это следующим образом: Вы (представитель) обращаетесь в администрацию, получаете отказ в согласовании, готовите техническое заключение о безопасности выполненных работ и подаете заявление в суд.

В случаях, когда БТИ не известно о перепланировке, можно согласовать работы как запланированные, т.е. в стандартном порядке - заказать проект перепланировки, подать пакет документов в администрацию, провести акт приемки и т.д.

Мы рекомендуем не рисковать и выполнять все работы своевременно – сначала получить разрешение, а лишь потом начинать ремонт. О самовольной перепланировке ведомства могут узнать при актуализации документов и сверке данных по площади, при плановом осмотре общего имущества в квартире собственника, при попытке продать или обменять квартиру. Собственнику выпишут штраф, а в некоторых случаях и предписание восстановить первоначальный вид помещения.

Помощь в согласовании перепланировки в Химках

Компания «МВК-Сервис» проконсультирует и поможет на любом этапе проведения работ. Сотрудничая с нами, Вам не придется беспокоиться о сроках или следить за очередностью подачи документов в разные инстанции. Перепланировка квартиры в Химках под ключ включает:

1. Оформление пакета документов и ведение прочей юридической работы.
2. Подготовка проектной, технической и другой документации.
3. Работа с государственными структурами – администрацией, БТИ, банком и прочими организациями.
4. Постановка на инвентаризацию и кадастровый учет оформленной перепланировки
5. Решение прочих вопросов, возникающих в процессе согласования.

Стоимость услуги зависит от объема работ, количества необходимых документов, необходимости судебного сопровождения. Больше информации наши специалисты предоставят Вам на консультации.