Перепланировка квартиры в Апрелевке

Вопрос о том, как выполнить согласование перепланировки квартиры в Апрелевке одинаково остро встает перед теми, кто только задумывается о ремонте, и перед теми, кто его выполнил без соответствующего разрешения.

Порядок согласования

Согласование перепланировки квартиры проходит в несколько этапов:

1. Убедитесь, что предстоящие изменения входят в перечень разрешенных.
2. Закажите проект перепланировки в проектном бюро.
3. Подготовьте пакет документов: заявление на перепланировку, технический паспорт, документы, подтверждающие право собственности, письменное согласие всех собственников.
4. Подайте заявление и документы в отдел архитектуры при местной администрации.
5. После проведения ремонтных работ - пригласите приемочную комиссию для оформления акта выполненной перепланировки.
6. Получите новый технический паспорт.

Собственник квартиры может самостоятельно подготовить все нужные документы (за исключением проекта и технического заключения), и самостоятельно узаконить перепланировку, либо обратиться за помощью к посредникам, которые выполнят согласование самостоятельно.

Проект перепланировки

Проект перепланировки квартиры содержит описание и обоснование всех предстоящих изменений в планировке и инженерных коммуникациях квартиры.

Документ состоит из нескольких частей:

• Описательная часть, с которой указываются цели перепланировки, характеристики помещения, инженерное оборудование, внутренняя отделка, противопожарные мероприятия и т.д.
• Графическая часть с расчетами, чертежами, планами до перепланировки и после.
• Приложения: техническое заключение о возможности перепланировки, копия выписки из реестра членов СРО.

В отличие от дизайн-проекта, проектная документация имеет юридическую силу и разрабатывается с учетом требований строительных норм и правил. Заказать проект перепланировки можно только в проектной организации, которая имеет допуск к данным видам работ.

Узаконить сделанную перепланировку

В случае, когда работы выполнили без предварительного согласования, придется обратиться в суд чтобы узаконить перепланировку в Апрелевке. Задним числом получить соответствующее разрешение не получится.

Собственнику придется доказать, что выполненные работы являются безопасными и не нарушают никаких строительных и санитарных норм. Для этого необходимо получить техническое заключение и обратиться в суд. Даже если решение будет вынесено в пользу собственника, ему придется оплатить штраф. Если же перепланировка включала запрещенные работы, придется вернуть помещению его первоначальный вид.

Проектирование и согласование перепланировок

Отсутствие разрешения на перепланировку грозит не только штрафом, но и ограничивает возможности распоряжения недвижимостью. Квартиру с самовольной перепланировкой не получится продать, подарить или передать по наследству.

Наши специалисты выполняют согласование перепланировок, готовят технические заключения и проектную документацию, а также узаконивают самовольную перестройку в Москве и области. Вы можете заказать необходимые технические документы или полный комплекс услуг по узакониванию.

Перепланировка квартиры в Апрелевке под ключ включает полный комплекс работ от подготовки и сбора документов до получения разрешения и оформления нового технического паспорта.