Перепланировка квартиры в Дзержинском

В 2024 году вступили в силу поправки к жилищному законодательству в части перепланировки помещений. Новый закон не только расширяет само понятие перепланировки, но и определяют, с какого момента перепланировка считается завершенной.

Рассказываем, как провести согласование перепланировки квартиры в Дзержинском в случаях, когда была получена необходимая проектная документация, а также тогда, когда работы были выполнены без предварительного согласования.

Порядок согласования в Дзержинском

Перед проведением ремонтных работ необходимо:

• заказать проект перепланировки в компании, которая имеет допуск СРО;
• подать пакет документов на рассмотрение в департамент жилищно-коммунального хозяйства Дзержинского;
• дождаться положительного решения и приступить к ремонтным работам.
• После проведения перепланировки необходимо действовать следующим образом:
• уведомить местную администрацию о завершении работ;
• согласовать визит приемочной комиссии и получить акт выполненной перепланировки;
• заказать у кадастрового инженера новый технический план;
• заказать выписку из ЕГРН и проверить, внесены ли новые данные.

Самостоятельно передавать документы в Росреестр больше не требуется, администрация сделает это самостоятельно.

Согласование перепланировки квартиры считается законченным с момента внесения измененных сведений в ЕГРН.

Помимо проекта, собственник предоставляет следующий пакет документов:

• заявление о переустройстве и (или) перепланировке (можно найти на сайте местной администрации);
• правоустанавливающие документы на квартиру;
• письменное согласие всех собственников на перепланировку;
• технический паспорт и поэтажный план с экспликацией;
• заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры в случае, если многоквартирный дом является памятником архитектуры, истории или культуры;
• согласие банка на перепланировку если квартира находится в ипотеке.

Проект перепланировки

Проект перепланировки квартиры отражает изменения в планировке квартиры, строительных конструкциях и инженерных коммуникациях. Он разрабатывается инженерами-проектировщиками и является основанием для получения разрешения. Проект содержит текстовую и графическую часть с приложениями в виде расчетов и поэтажного плана.

Узаконить сделанную перепланировку задним числом

Если ремонтные работы уже выполнены, но разрешение получено не было, узаконить перепланировку в Дзержинском можно только через суд. Для этого собственник должен получить заключение о допустимости и безопасности выполненных работ, оплатить штраф за самовольную перепланировку и обеспечить сотруднику Департамента доступ в квартиру для приемки выполненных работ. Процедура узаконивания в судебном порядке может занять 6-8 месяцев, поэтому рекомендуем получать разрешение заблаговременно.

Преимущества сотрудничества с «МВК-СервисПроект»

Наша компания выполняет согласование перепланировок и разработку технической документации в Москве и Московской области. Мы имеем большой опыт в вопросах переустройства жилых помещений, поэтому можем решить задачи любой сложности.

Несколько причин сотрудничать с нашей компанией:

• Перепланировка квартиры в Дзержинском под ключ. Наши специалисты самостоятельно пройдут все этапы согласования - начиная со сбора и разработки недостающей документации, и заканчивая получением выписки из ЕГРН.
• Опытные специалисты. В нашей компании работают кадастровые инженеры, архитекторы и юристы, благодаря этому мы знаем все тонкости процедуры согласования и перепланировки.
• Разрешительные документы. ООО «МВК-СервисПроект» имеет свидетельство о допуске СРО, позволяющие заниматься проектированием и разрабатывать техническую документацию.

Остались вопросы? Свяжитесь с нами для получения бесплатной консультации.