Перепланировка квартиры в Дубне

Задумываетесь о перепланировке квартиры? Это отличный способ сделать жилье комфортным, эстетичным и современным. Объединение помещений, установка дополнительных перегородок, перенос дверных и оконных проемов - все это требует предварительного согласования с соответствующими государственными органами. Для того, чтобы получить разрешение Вам необходимо корректно оформить пакет документов, не нарушив отведенных сроков. В большинстве случаев, согласование перепланировки квартиры в Дубне затягивается, поэтому лучше делегировать эту задачу опытным специалистам.

Порядок согласования

Процедура проходит по стандартной схеме. Собственнику квартиры необходимо пройти несколько последовательных этапов:

• заказать проект перепланировки в компании с допуском СРО;
• передать проект вместе с другими документами в отдел архитектуры жилищной инспекции;
• дождаться получения разрешения и выполнить запланированные ремонтные работы;
• получить акт приемочной комиссии;
• заказать новый техпаспорт в БТИ;
• обновить данные о недвижимости в Росреестре.

Стандартный пакет документов для согласования включает проект перепланировки, документ, подтверждающий право собственности, техническое заключение, удостоверение личности, заявление на перепланировку. Если квартира находится в ипотеке - потребуется согласие банка, если же собственников недвижимости несколько - письменное согласие каждого из них.

Проект перепланировки

Согласование перепланировки квартиры начинается с разработки проекта. Для этого необходимо обратиться в компанию, которая специализируется на проектировании и является членом СРО.

Проект перепланировки квартиры разрабатывается на основании технического паспорта и эскиза заказчика. Документ состоит из описательной и графической частей - в первой содержится описание выполненных работ, технические характеристики здания, а во второй - планы помещений, конструктивные решения, чертежи, расчеты.

К проекту прилагаются:

• заключение о состоянии несущих конструкций и допустимости перепланировки;
• выписка из реестра членов СРО;
• договор на осуществление работ;
• акты освидетельствования скрытых работ (при наличии).

Узаконить сделанную перепланировку

Узаконить перепланировку в Дубне задним числом можно двумя способами. Если контролирующим органам не известно о перепланировке, процедура пройдет по стандартной схеме, описанной выше.

Если же о самовольно выполненных работах стало известно, согласование перепланировок осуществляется в судебном порядке. Для этого собственник готовит другой пакет документов:

• исковое заявление в суд (по месту нахождения спорного объекта);
• правоустанавливающие документы на недвижимость;
• заключение эксперта о безопасности перепланировки;
• поэтажный план и экспликация (можно получить в БТИ);
• квитанция об уплате госпошлины.

Независимо от вынесенного решения, собственнику необходимо оплатить штраф.

Экспертная помощь в согласовании

Одно из направлений нашей деятельности - перепланировка квартиры в Дубне под ключ. Наши специалисты имеют не только профильное образование и соответствующие допуски, но и большой практический опыт. Мы в короткие сроки подготовим для Вас необходимую техническую документацию, а при необходимости - будем сопровождать всю процедуру согласования, начиная со сбора документов и заканчивая регистрацией в Росреестре.

Звоните или оставляйте заявки на сайте. Мы готовы выехать в любой город Московской области чтобы помочь Вам с оформлением необходимых документов.