Перепланировка квартиры в Домодедово

Согласование перепланировки квартиры в Домодедово почти ничем не отличается от работ, проводимых в Москве. Процесс согласования регламентируется постановлением администрации городского округа Домодедово МО.

Перепланировка квартиры подразумевает внесение изменений в ее конфигурацию:

• установка, демонтаж и перенос дверных и оконных проемов, в т.ч. и изменение их размеров;
• демонтаж стен, установка новых межкомнатных перегородок;
• перенос кухни или устройство кухни-ниши, строительство антресолей и т.д.

Переустройством называют работы, затрагивающие инженерные сети:

• установка электрической плиты вместе газовой;
• перенос нагревательных, газовых и сантехнических приборов;
• прокладка и замена электрических сетей, труб.

Все указанные изменения требуют обязательного согласования в контролирующих органах. Наши специалисты готовы выполнить все необходимые работы «под ключ», начиная с разработки проекта и заканчивая оформлением нового технического паспорта.

Порядок согласования

В первую очередь необходимо заказать проект перепланировки. После того как документ будет у Вас на руках, необходимо:

1. Собрать пакет документов и подать их через МФЦ.
2. Получить разрешение на перепланировку или мотивированный отказ.
3. Провести необходимые ремонтные работы и пригласить техника БТИ для фиксации изменений.
4. Встреча с представителями межведомственной комиссии и получение акта о завешенной перепланировке.

Перечень необходимых документов для согласования перепланировок включает:

• свидетельство о гос. регистрации или выписка из ЕГРН;
• заявление установленного образца (выдается в МФЦ);
• проектная документация (в двух экземплярах);
• удостоверение личности заявителя или его представителя (+ нотариальная доверенность).

В случае, если собственников несколько, заявления потребуются от каждого.

Сформированный комплект документов, также, как и в первый раз, подается через МФЦ.

Проект перепланировки

Проект перепланировки квартиры разрабатывается на основании техпаспорта БТИ, эскиза заказчика, а также строительного регламента и норм, действующих в данном регионе.

Компания, которая берет на себя разработку проектной документации, должна иметь допуск к данному виду работ.

Проект содержит графическую и текстовую часть, включая чертежи и расчеты, заключение о безопасности и целесообразности планируемых работ.

Узаконить сделанную перепланировку

На текущий момент узаконить перепланировку в Домодедово задним числом не получится. Процесс согласования уже выполненных работ осуществляется в судебном порядке. Собственник или представитель собственника получают отказ в согласовании перепланировки, который станет основанием для обращения в суд. После этого готовится заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ, на основании которого будет приниматься решение об узаконивании изменений. Если внесенные изменения соответствуют строительным нормам и требованиям, работы согласуют, однако собственнику придется заплатить штраф в любом порядке.

Несколько причин доверить проектирование нашей компании

Согласование перепланировки квартиры не всегда идет по заданному сценарию. Бывает так, что одни и те же работы в разных домах совершенно по-разному согласовываются. Нормы закона неидеальны, они могут трактоваться неоднозначно и не всегда в пользу заявителя.

Наша компания подготовит проект перепланировки, техническое заключение или другой документ для согласования ремонтных работ, а также возьмет на себя бюрократические моменты, связанные с подачей документов и получением решения контролирующих органов.