Получение технического паспорта на квартиру
Получение технического паспорта на квартиру требуется для реализации сделок с недвижимостью с участием банка, а также для согласования перепланировки, так как в нем отражены основные характеристики квартиры такие как планировка квартиры, общая площадь, площадь отдельных помещений, информация о здании.
Корректно оформленный технический паспорт дает возможность правильного оформления проекта перепланировки и технического заключения, что гарантирует получение результатов согласования в максимально сжатые сроки.
Какая информация содержится в техническом паспорте
Технический паспорт на квартиру содержит в себе следующую информацию:
- общая площадь;
- дата окончания строительства;
- фактический адрес расположения;
- размер каждой комнаты;
- высота потолка;
- общее количество этажей;
- коммуникационные инженерные сети, их состояние и условия дальнейшей эксплуатации;
- соответствие всем экологическим нормативам;
- материалы, используемые для строительства, отдельные конструктивные элементы;
- общие параметры и технические характеристики.
Технический паспорт также содержит инвентаризационную стоимость недвижимости или квартиры. В документации прописывается дата и подробная информация о проведенном капитальном ремонте. Это обязательное требование для старого дома. Технический паспорт имеет юридическую силу вместе с подробным планом квартиры.
Изготовление технического паспорта
Получение технического паспорта необходимо во время окончания строительства и ввода здания в эксплуатацию. Строительные организации не всегда делают документацию, поэтому ответственность и обязанность перекладывается на жильцов. Получение технического паспорта на квартиру также требуется при выполнении перепланировки в помещении.
Если владелец недвижимости получил такую документацию, то он может совершать следующие сделки:
- покупка и продажа;
- обмен или оформление дарственной;
- приватизация;
- оформление права собственности;
- введение объекта в эксплуатацию на законных основаниях;
- оформление наследства;
- минимизация затрат на дальнейшее обслуживание.
При проведении технической инвентаризации специалисты выполняют полный комплекс работ. Мероприятия направлены на осуществление замеров, а также обследование текущего состояния объекта. Специалисты, которые занимаются технической инвентаризацией, должны точно определить все параметры, определить площадь. После получения всей информации оформляется техпаспорт.
Список необходимых документов
Действующим законодательством установлены нормы и требования, которые относятся к изготовлению технического паспорта. Выдавать документацию может БТИ или специализированная организация, которая прошла сертификацию и аттестацию. Все сотрудники должны иметь соответствующую квалификацию.
Чтобы получить техпаспорт, человек должен предоставить следующую документацию:
- паспорт;
- документ, который подтверждает право собственности, владения недвижимостью свидетельство или выписку;
- заявление на получение технического паспорта.
В зависимости от типа недвижимости может потребоваться и другая документация. Для быстрого получения техпаспорта в короткие сроки, необходимо обращаться в специализированную компанию «МВК-Сервис». Клиентам предлагаются различные виды услуг, которые связаны с недвижимостью.
