Санузел и ванная как объекты для перепланировки в Западном округе
Санузел в квартире – самое популярное и самое посещаемое место. От его удобства зависит хорошее самочувствие проживающих и их настроение. Поэтому не найдётся такого собственника, который бы не стремился сделать его максимально удобным. К тому же, об уровне достатка хозяина принято судить по убранству и оборудованию ванной комнаты. Действительность такова, что санузлы не только в квартирах типовой застройки, но и в домах с современной планировкой практически никогда не достигают тех размеров, которые хотелось бы иметь собственнику.
В условиях ограничения возможностей по перепланировке и небольшого выбора мест для оборудования нового санузла приходится использовать по максимуму те из них, которые подлежат согласованию. Самым простым вариантом является перепланировка с расширением при объединении раздельного санузла. Иногда хорошей альтернативой объединению является установка в ванной комнате душевой кабинки вместо ванны. При этом остаётся место для стиральной машины, которую за неимением другого места приходится размещать на кухне, что не очень хорошо в плане гигиены.
Но если хочется большего и есть свободный коридор или кладовая, которую можно присоединить к территории санузла, то почему бы этим не воспользоваться? Это сложная перепланировка, которая требует разработки проекта, и согласования его во множестве инстанций, подписания ряда актов на скрытые работы уже в процессе ремонта, но зачастую это единственно возможный способ расширить санузел и превратить его в ванную комнату.
Для проведения перепланировки с объединением санузла или с перестановкой сантехники в старых границах проект не нужен. Согласование проводится по эскизу. Если вы не уверены в том, что перегородка между туалетом и ванной не является несущей стеной, лучше уточнить этот вопрос в БТИ или обратиться к автору проекта дома. В противном случае в согласовании перепланировки будет отказано.
Проект потребуется, если вы решите увеличить площадь санузла за счёт коридора или кладовой, а так же в том случае, если под перегородкой между ванной и туалетом не окажется гидроизоляции. Схожая проблема возникнет при переносе санузла. Но здесь ещё важно соблюсти условия, невыполнение которых грозит отказом при согласовании. Важно помнить, что вы не имеете право располагать санузел ни под, ни над жилыми помещениями соседей или кухнями. Расширять ванную за счёт собственной кухни тоже запрещается.
