Перепланировка с присоединением лестничной площадки

Согласно новому ЖК РФ перепланировки с присоединением части общедомовых объектов, таких как тамбуры, лестничные площадки и прочее, запрещены. Это связано с тем, что ограничиваются возможности других жильцов. Ведь на лестничных площадках и тамбурах находятся всевозможные щиты и шкафы с общедомовыми коммуникациями – электросиловые щиты, боксы со слаботочными цепями, в которых производится коммутация, и находятся приборы учёта и устройства защитного отключения. Если такое оборудование оказывается вне зоны свободного доступа других жильцов или обслуживающего персонала, то это может создать не только неудобства, но и повлечь за собой аварийную ситуацию.

Есть случай, когда может быть сделано исключение из правил. Когда при объединении квартир по горизонтали подобное оборудование оказывается вне его, а кроме объединённой квартиры другие двери в этот тамбур не выходят. Но даже такая перепланировка возможна при наличии подписей всех совершеннолетних жильцов подъезда под заявлением о том, что они не возражают против такого присоединения. Ведь тамбуры относятся к коллективной собственности всех жильцов дома, которые имеют на неё равные права.

Жилищная инспекция, рассматривая заявления на такую перепланировку, может исходить только из принципа здравого смысла. Ведь в официальном документе, которым является Жилищный кодекс, однозначно записано, что такая перепланировка согласованию не подлежит. Именно поэтому чаще всего на заявление о присоединении тамбура будет отвечено отказом.