Оборудование балкона в квартирах

Неприятной особенностью квартир, расположенных на первых этажах в домах, относящихся к сталинской и хрущевской эпохам, можно отнести отсутствие балконов. В те времена считалось, что жильцам первых этажей это ни к чему. Им ведь несложно выйти во двор, чтобы подышать свежим воздухом. В дальнейшем это архитектурное недоразумение было исправлено, но пристроить балконы к домам, лишённым этой радости, никому в голову так и не пришло. Тем не менее, собственники такого жилья не согласны с несправедливым решением архитекторов и берут инициативу в свои руки.

Оборудование балкона в квартирах Западного округа считается сложной перепланировкой. В первую очередь она изменяет внешний вид дома, А любые изменения фасада относятся к компетенции Архитектурно – планировочного управления. Кроме того, такой балкон нельзя обустроить по классической технологии монтажа балконов. Врезать балконную плиту в стену дома невозможно. Это должно производиться при строительстве дома. Поэтому придётся занимать землю под строительство фундамента и стен, на которых и будет располагаться балконная плита. Здесь не обойтись без урегулирования земельного вопроса. Участок земли под строительство нужно либо выкупать в собственность, либо брать в аренду. После решения вопроса о земле можно переходить к получению разрешения на строительство, а затем к согласованию перепланировки. Перепланировка с оборудованием балкона согласуется по проекту. Самой важной инстанцией будет АПУ. Кроме того, проект должен быть завизирован в УГПС МЧС и СЭС, а так же в тех организациях, чьи коммуникации проходят в непосредственной близости от балкона и под участком для строительства. При этом может возникнуть необходимость в их переносе. Чаще всего это бывает наружная газовая труба и подземные электрические кабели или водопроводные магистрали.