Ошибки при перепланировках квартир

Не секрет, что надзор за работой специалистов по проведению ремонтных работ возлагается на собственника квартиры. Часто хозяева не обладают должными знаниями в области строительства и ремонта. Отдавая подряд на ремонт своего жилья и осуществление перепланировки, которая должна быть выполнена в строго оговоренное в разрешении на проведение работ время, первой попавшейся бригаде, найденной по объявлению на фонарном столбе, собственники рискуют не только не уложиться в сроки и обречены на повторное прохождение процедуры согласования, но и рискуют потерять деньги из-за низкого качества работ.

Это не говорит о том, что все подрядчики недобросовестные, но только личный контроль за производством работ может гарантировать соблюдение сроков. Как вариант, можно поручить авторский надзор дизайнеру или архитектору, разработавшему проект перепланировки квартиры. Затраты при этом окажутся выше, так как «под дизайнера» работают рекомендованные им специалисты, но исход ремонта имеет хоть какую-то гарантию того, что будет закончен удачно и без нарушений технологии.

Типичными ошибками при проведении работ по перепланировке в квартирах Восточного округа являются:

• нарушения в технологии производства демонтажных работ;
• необоснованный демонтаж стяжек с последующим устройством новых полов без звукоизоляции (что может позже вылиться в судебное разбирательство с соседями);
• неправильное устройство гидроизоляции, разводка водопровода пластиковыми трубами, несоответствующего номинала по рабочему давлению (что может привести к прорыву трубопровода и потопу);
• неправильно подобранная технология штукатурных работ и шпаклевания;
• отклонения от технологии укладки штучного паркета (работы при повышенной влажности в помещении, укладка паркета на неподготовленную стяжку);
• нарушения при прокладке электропроводки (заниженное сечение кабеля, скрутки);
• нарушения при производстве облицовочных работ (наклеивание плитки на «ляпки», наклеивание на слабое основание);
• нарушения в технологии производства работ с гипсокартоном (отсутствие разбежки швов между соседними листами, неправильная разделка швов, отклонения металлокаркаса от заданного уровня, неправильный подбор крепёжных элементов).

 Эти и многие другие ошибки совершают даже опытные работники, а что говорить о качестве работы бригад — однодневок! К сожалению, нет однозначного рецепта, по которому с первого взгляда можно сказать, что эта фирма лучше других. Единственный верный путь для собственника - изучение руководящих документов, свойств материалов и технологий работы с ними.