Совмещение санузла
Совмещённые санузлы снова в моде. Практически все дома типовых серий имеют в двух- и более комнатных квартирах раздельные санузлы. Совмещёнными санузлами исходно оборудовались только однокомнатные квартиры. Практика показала, что использование раздельного санузла в таких квартирах необосновано. Туалет очень маленький и неудобный для пользования, а ванная комната теряет из-за перегородки много эффективного пространства. Учитывая то, что перегородка между ванной и туалетом за редким исключением ненесущая, перепланировка с объединением санузла считается простой и выполняется по эскизу. Для того, чтобы оформить такую перепланировку в Юго-Восточном округе потребуется представить в Мосжилинспекцию округа свидетельство о собственности, техпаспорт квартиры, единый жилищный документ, эскиз перепланировки.
На основании этих документов и заявления Мосжилинспекция округа выдаёт разрешение на проведение работ, после чего можно приступать к перепланировке. Здесь есть одна тонкость. Дело в том, что при объединении санузла нарушится гидроизоляция, так как под перегородкой её нет. Для того, чтобы восстановить её в полном объёме, потребуется снять всю стяжку и уложить новую гидроизоляцию поверх старой на всей площади объединённого санузла. Эта работа должна обязательно отражаться в Акте скрытых работ, который может выдать подрядчик, если у него есть Свидетельство на право проведения данного вида работ. Или управляющя компания, если работы производятся собственными силами. Без этого акта перепланировку на оформят!
После окончания работ представитель Мосжилинспекции принимает санузел и подписывает Акт о приёмке работ. Представители БТИ проводят замеры объединённого санузла и фиксируют изменения в новых документах БТИ, на основании которых вносятся изменения в ЕГРП и выдаётся новое свидетельство о собственности.
