Требования к инженерным сетям при перепланировке
После получения разрешения на производство работ владелец квартиры в Юго-Восточном округе поручает выполнение определённого в проекте объёма подрядчику, в роли которого может выступать либо официальная фирма со свидетельством на право производства определённых в проекте работ, либо частник с таким же свидетельством, либо рекомендованный знакомыми работник, который хорошо разбирается во всём, либо...
Вариантов может быть множество, но проект один. И в нём чётко определено, что, где и как должно быть сделано в ходе перепланировки. В том числе, если при этом затрагиваются инженерные сети квартиры, должны быть схемы электропроводки, вентиляции, водопровода, канализации, слаботочных цепей. Вне зависимости от того, кто берётся за выполнение работ, их итог зависит от квалификации тех специалистов, которые занимаются непосредственным выполнением работ.
А вот здесь имеется большое поле для ошибок, некоторые из которых проявят себя сразу, а некоторые — годы спустя. Так, самой распространённой ошибкой при разводке водопровода является монтаж труб, несоответствующих по допустимому давлению или температуре фактически имеющимся в доме. В целях экономии могут быть утановлены металлопластиковые трубы, допустимое рабочее давление которых не превышает 6 бар при температуре до 70 градусов, а в доме давление 12 бар и температура горячей воды 80 градусов. Производители труб гарантируют их работу в течении 50 лет для горячей воды и 100 лет — для холодной, но при условии, что параметры давления и температуры не будут превышать указанных в технических характеристиках. Иначе эти трубы придут в негодность уже через 5 лет. А всего-навсего нужно было обратить внимание на спецификацию в проекте, где указано, что монтаж должен осуществляться полипропиленовыми трубами, а на входе должны стоять понижающие редукторы.
При электромонтажных работах бывают случаи, когда осмысленно занижается сечение кабеля, а списывается он как тот, что соответствует номиналу. Разница в цене может составлять до 15 рублей за метр, а в квартиру в зависимости от сложности схемы проводки требуется от 300 м до 1,5 км кабеля. Разница от стоимости осядет в карманах электриков, а за короткое замыкание, которое может случиться при полной нагрузке спросить будет не с кого.
Поэтому при производстве перепланировки нужен контроль за ходом работ. И лучше всего его может осуществлять только владелец квартиры. Для этого нужно не полениться изучить документы и опыт по ремонту своих друзей.
