Перепланировка в двухуровневую квартиру
Настоящим искусством можно считать создание двухуровневой квартиры. Сейчас на рынке недвижимости в Юго-Восточном округе время от времени появляются интересные предложения от застройщиков. Но в эпоху кризиса дорога каждая копейка, а цена на двухуровневые квартиры от кутюр впечатляет своими нулями. Есть более простой и проверенный способ получить отличный результат за меньшие деньги. Для этого нужно купить две квартиры одна над другой, оформить перепланировку, сделать приличный ремонт и жить, не особо раскошеливаясь на оплату коммунальных платежей. Ведь на объединённые квартиры распространяется правило единой жилплощади.
В чём трудности? Главная проблема — техническая возможность вырезать в перекрытии достаточный для установки межуровневой лестницы проём. Многие здания имеют такие перекрытия, что их опасно трогать. Поэтому всё начинается с проекта. Центральный момент в проекте — расчёт проёма и оборудования лестницы, места её установки в квартире, а так же нагрузку, которую она будет оказывать на перекрытие под ней. Проект выполняет организация с государственной лицензией. Лучше всего, если это будет тот проектный институт, который проектировал данное здание. Потому что автора всё равно придётся искать, даже если проект разработает сторонняя организация. Вся проектно-сметная документация согласовывается с автором.
Согласование такой сложной и ответственной перепланировки возложено на Межведомственную комиссию. Она основательно проверяет проект перепланировки и если всё соответствует нормам, выдаёт разрешение на проведение работ. С окончанием их собственник обязан представить готовый объект представителям Межведомственной комиссии и сдать квартиру по Акту сдачи. После подписания Акта комиссией собственник должен внести изменеия в поэтажный план БТИ. После чего объединённой квартире присваивается единый номер. Последний шаг, после которого перепланировка считается узаконенной — получение нового свидетельствао праве собственности на объединённую квартиру.
