Cогласование проемов в горизонтальных перекрытиях в ЮАО

Самое сложное и спорное для проектировщиков место при перепланировке по вертикали место — это организация лестничного проёма. Часто решение этой задачи оказывается неоднозначным и никто не возьмется за разработку такого проекта. Ведь инженер, поставивший подпись под проектом, несёт личную ответственность, если вдруг что случится с домом даже десятилетия спустя. Поэтому такая перепланировка относится к категории сложных и подлежит согласованию только по проекту и не только в инстанциях, но и в случае, если проект разрабатывался не автором, а сторонней организацией, то ещё дополнительно проходит экспертную оценку у автора проекта дома или в организации — преемнике.

Наибольшая часть домов типовых серий в Москве до 90—х годов спроектировано думя институтами: МНИИТЭП и Моспроект. Начиная с 90-х годов проектных организаций стало гораздо больше, но все их проекты были основаны на наработках указанных организаций. Если не представляется возможным заказать проект у автора по причине отсутствия таковой организации, то его можно заказать МосЖилНИИПроекте или независимой проектной организации, специалисты которых проведут техническое освидетельствование несущих конструкций здания и выдадут техническое заключение о возможности демонтажа части перекрытия и способы его усиления.

Проект разрабатывается на основании ТЗ и согласуется с управляющей компанией, Роспотребнадзором и УГПС МЧС, а при необходимости наружных работ - с Моском архитектурой. После согласования проект представляется в Жилищную инспекцию, которая выдаёт разрешение на производство работ. На этом согласование перепланировки завершается, но в процессе работ потребуется подписание ряда дополнительных документов и актов.