Замена стеклопакетов в Северном округе — неужели перепланировка?
Надежное сохранение тепла зимой и защита от пыли летом, прекрасная звукоизоляция, надёжная фурнитура, отсутствие необходимости в каких бы то ни было профилактических работах и очень долгий срок службы пластиковых окон при более чем приемлемой цене — основа триумфального шествия по миру этого американского изобретения. Вполне понятно желание всех собственников жилья в Северном округе поскорее избавиться от старых деревянных окон — громоздких и продуваемых всеми ветрами, плохо закрывающихся в осенне — зимний период и рассыхающихся летом. Но, согласно действующему законодательству, замена стеклопакетов относится к категории фасадных работ и подлежит обязательному согласованию как перепланировка, изменяющая внешний облик здания.
Согласование проходит в Межведомственной комиссии. Именно она отвечает за сохранность целостности архитектурного облика столицы. Это не значит, что всё запрещено и надо жить по старинке — заклеивая на зиму свои старые окна полосками газетной бумаги на мыло и затыкая щели ватой. Наоборот, специалисты Межведомственной комиссии рады когда горожане заботятся о своих окнах, но они стремятся к тому, чтобы окна в одном здании были одинаковыми. Это означает, что если в вашем доме уже установлены стеклопакеты, то кто-то уже прошёл согласование и его проект окон будет распространяться на весь дом. В этом есть рациональное зерно. Фасад смотрится красиво тогда, когда все окна однообразные.
Куда большие трудности возникнут у тех жильцов, которые проживают в историческом здании, а окна их квартиры выходят на центральную улицу. В этом случае гарантирован отказ при согласовании перепланировки с заменой стеклопакетов.
Если для вашего дома уже есть утверждённый проект окон, то процедура согласования значительно упрощается. В случае, если вы окажетесь первым из всех жильцов, решившим приблизить свой уровень комфорта к мировым стандартам, вам придётся участвовать в разработке проекта, который будет обязателен для всех, обратившихся позже. Это несколько усложнит процесс согласования, но зато вы сможете выбрать подходящий цвет и дизайн.
Приступать к замене стеклопакетов можно только после получения разрешения на перепланировку. Работы по замене окон должны производиться специалистами фирмы, имеющей государственную лицензию на производство фасадных работ. Специалисты районной Межведомственной комиссии осуществляют приёмку окон, после чего вносятся изменения в инвентаризационный план дома.
