Перепланировка со вторым санузлом
Гостевой санузел стал нормой про проектировании современного жилья. Но как быть собственникам квартир в Центральном округе, если их жилплощадь не оборудована вторым санузлом по проекту? В этом случае возможна перепланировка с оборудованием гостевого санузла. Такой вариант перепланировки невозможен в малогабаритных квартирах. Там каждый метр на вес золота и гостевой санузел рассматривается как непозволительное излишество. Такая перепланировка имеет смысл, если общая площадь квартиры превышает 60 кв.м.
При такой перепланировке собственник ограничен в выборе места для размещения второго санузла. Ведь по действующему законодательству под санузлом не должно быть жилых помещений. Допускается обустройство санузла над кладовыми или коридорами соседей. Кроме того, нельзя увеличивать площадь действующего санузла или обустраивать новый за счёт уменьшения площади кухни, переносить или изменять сечение вентиляционных каналов и дымоходов. Поэтому, прежде чем начинать заниматься подготовкой документов и приступить к процедуре согласования перепланировки с оборудованием гостевого санузла, имет смысл проконсультироваться в архитектурной мастерской или у опытных дизайнеров. Ведь при малейшем несоответствии проекта нормам СЭС в разрешении на производство работ будет отказано.
Главная проблема проекта оборудования вспомогательного санузла заключается в подведении всех инженерных сетей: водопроводов, канализации, электропроводки. Зачастую даже при налчие места под гостевой санузел отсутствует возможность подключиться к домовым сетям (чаще всего это касается канализационного стояка). Но даже если все препятствия будут устранены и техническая сторона вопроса решена тем или иным способом, рассчитывать на полноценный раздельный гостевой санузел с ванной не стоит. Как правило, максимум удобств, которые могут позволить себе радушные хозяева по отношению к своим гостям — это унитаз, раковина и душевая кабина в одном помещении.
