Согласование присоединения чердака мансарды в ЦАО
Жизнь на последнем этаже имеет свои преимущества. Во-первых, над вами нет соседей и вероятность потопа или других техногенных неприятностей, которые можно ожидать жильцам нижних этажей, сводится к минимуму. Во-вторых, никто не ходит сверху и вообще — не шумит. Но, самое главное — у вас есть преимущественное право на перепланировку чердачного помещения! И при желании его можно реализовать, добавив желанные квадратные метры к своей типовой малометражной квартире.
Жителям Центрального округа повезло вдвойне. Ведь здесь большая часть застройки имеет дома с двускатными крышами. Многоэтажные дома новой планировки выполнены практически без чердачных помещений и перепанировка с присоединением чердачного помещения в них невозможна. Под двускатной крышей места куда больше. При незначительных вложениях можно оборудовать прекрасную мансарду, в которой одинаково хорошо размещаются и спальные комнаты, и рабочие кабинеты, и студии для творческих людей. Можно даже открыть собственный бильярдный клуб или домашний фитнесс — центр. Главное, что затраты на обустройство мансарды на треть ниже, чем на покупку квартиры равной площади.
Расширять площадь своей квартиры за счёт чердака лучше всего законным способом. Так как объём выполняемых работ при такой перепланировки значителен. Поэтому владельцы квартир на последних этажах, претендуюющие на чердачные помещения, рассматриваются в префектуре ЦАО, как инвесторы, инициирующие перепланировку квартиры с целью улучшения не только собственных условий проживания, но и несущих ответственность перед другими жильцами дома, чтобы их условия проживания тоже улучшались.
Согласование перепланировки с присоединением чердачного помещения в ЦАО начинается с подготовки проектной документации и оформления инвестиционной инициативы в районной управе, куда нужно обратиться с заявлением на разрешение присоединения чердака, документами на право собственности и паспортом. Как правило, сотрудники управы и префектура идут навстречу полезной инициативе владельцев жилых помещений на последних этажах и дают положительное заключение по инсестиционному проекту. Если ваш дом попадает под снос или в нём в ближайшее время будет производиться реконструкция или капитальный ремонт, то вас обязаны предупредить заранее. В этих случаях вы получите обоснованный отказ.
Проект перепланировки чердака в мансарду — сложный документ. Как с технической, так и с художественной стороны. Ведь стены вашего нового жилища будут иметь скосы, окна иметь необычное расположение, а все детали интерьера вплоть до мебели придётся подбирать особо тщательно. Поэтому заказывать проектирование мансарды нужно в организации или архитектурной мастерской, имеющей значительный опыт в разработке подобных проектов.
