Функции технического заказчика

Услуги технического заказчика в строительстве

Технический заказчик — компания, осуществляющая сопровождение объекта строительства от предпроектной подготовки и проектных работ до сдачи объекта в эксплуатацию. Дополнительно по договору техзаказчик может осуществлять строительный/технический надзор.

Наша компания управляет всеми процессами и отвечает за эффективную работу их участников. Под нашим руководством выстраивается взаимодействие между инвесторами, проектировщиками, подрядчиками и госорганами, выдающими разрешения.

Функции технического заказчика

На каждом этапе работы над проектом техзаказчик выполняет организационные и контролирующие функции. Предоставляя услуги технического заказчика, мы берем на себя все задачи по организации строительства и оформлению рабочей, разрешительной, проектной документации.

Предпроектная подготовка

На этом этапе функции технического заказчика сводятся к:

  • выписке устанавливающей право на строительство документации;
  • разработке градостроительных документов и выпуску градостроительного плана земельного участка;
  • проведению проектно-изыскательных работ;
  • получение разрешения на подключение объекта к инженерным сетям;
  • сбору данных для проектирования и получение технических условий;
  • получению согласований с близлежащими организациями, информированию местных жителей.

Подготовка проектно-сметной документации

На этом этапе услуги техзаказчика включают следующие позиции:

  • проведение тендера на место Генерального проектировщика;
  • сопровождение всех этапов составления и выпуска проекта;
  • получение всех необходимых разрешений и согласований по проекту.

Государственная экспертиза проекта

Исполнение функций на этом этапе заключается в сопровождении государственной экспертизы проекта вместе с подготовившей ее организацией.

Подготовка к строительству

Наши специалисты будут отслеживать и контролировать все этапы подготовки:

  • проведение тендера на исполнение обязанностей генподрядчика;
  • сопровождение выпуска рабочей документации;
  • контроль и своевременную сдачу документации.

Получение разрешения на строительство

На этом этапе функции технического заказчика в строительстве заключаются во взаимодействии с Госстройнадзором — сбор и сдача документов, получение разрешения, открытие ордера, согласование проекта, извещение Госстройнадзора о начале строительных работ.

Строительный контроль

Технадзор и строительный контроль может ложиться на плечи техзаказчика или переходить к Генеральному подрядчику в зависимости от выбранной модели управления.

Сдача в эксплуатацию

Этот этап полностью посвящен работе с документами и получениями разрешений. Подготовка документации, проведение рабочей комиссии, утверждение исполнительной документации — все эти функции берет на себя наша компания. Сдача объекта и подключение наружных коммуникаций выполняется под ответственность техзаказчика, после чего все документы передаются заказчику.

Помимо перечисленных задач заказчик берет на себя отслеживание расхода инвестиционных средств:

  • согласование стоимости строительства со всеми подрядчиками;
  • контроль расхода денежных средств;
  • проверка счетов на оплату выполненных работ;
  • отслеживание достоверности ведения бухучета;
  • своевременная подготовка отчетов об использовании выделенных средств.

Услуги технического заказчика в строительстве оцениваются в зависимости от сложности и масштабности объекта и включают консультирование инвестора. Мы предлагаем клиентам полный комплект работ по привлекательной цене. Для получения консультации и заказа услуги звоните по телефону +7 495 777-71-05.

Консультируем бесплатно всех лиц, заинтересованных в согласовании перепланировок. Подскажем куда идти, что делать. Поможем на этапах, где вы сами не справитесь или решите сэкономить свое время.

Задайте вопрос

Чтобы не диктовать по телефону.

Прикрепите изображения перепланировки

или позвоните

+7 495 777-71-05
пн-пт: 10:00–19:00
г. Москва, улица Тестовская, д. 8
м. Международная
Контактное лицо
Специалист по перепланировке

Александр Царьков
Менеджер договорного отдела

Перепланировки в квартирах

Обследование зданий и сооружений

  • Визуальное обследование
  • Инструментальное обследование

Функции технического заказчика

Бесплатная консультация по перепланировкам