Функции технического заказчика

Технический заказчик — компания, осуществляющая сопровождение объекта строительства от предпроектной подготовки и проектных работ до сдачи объекта в эксплуатацию. Дополнительно по договору техзаказчик может осуществлять строительный/технический надзор.

Наша компания управляет всеми процессами и отвечает за эффективную работу их участников. Под нашим руководством выстраивается взаимодействие между инвесторами, проектировщиками, подрядчиками и госорганами, выдающими разрешения.

Функции технического заказчика

На каждом этапе работы над проектом техзаказчик выполняет организационные и контролирующие функции. Предоставляя услуги технического заказчика, мы берем на себя все задачи по организации строительства и оформлению рабочей, разрешительной, проектной документации.

Предпроектная подготовка

На этом этапе функции технического заказчика сводятся к:

• выписке устанавливающей право на строительство документации;
• разработке градостроительных документов и выпуску градостроительного плана земельного участка;
• проведению проектно-изыскательных работ;
• получение разрешения на подключение объекта к инженерным сетям;
• сбору данных для проектирования и получение технических условий;
• получению согласований с близлежащими организациями, информированию местных жителей.

Подготовка проектно-сметной документации

На этом этапе услуги техзаказчика включают следующие позиции:

• проведение тендера на место Генерального проектировщика;
• сопровождение всех этапов составления и выпуска проекта;
• получение всех необходимых разрешений и согласований по проекту.

Государственная экспертиза проекта

Исполнение функций на этом этапе заключается в сопровождении государственной экспертизы проекта вместе с подготовившей ее организацией.

Подготовка к строительству

Наши специалисты будут отслеживать и контролировать все этапы подготовки:

• проведение тендера на исполнение обязанностей генподрядчика;
• сопровождение выпуска рабочей документации;
• контроль и своевременную сдачу документации.

Получение разрешения на строительство

На этом этапе функции технического заказчика в строительстве заключаются во взаимодействии с Госстройнадзором — сбор и сдача документов, получение разрешения, открытие ордера, согласование проекта, извещение Госстройнадзора о начале строительных работ.

Строительный контроль

Технадзор и строительный контроль может ложиться на плечи техзаказчика или переходить к Генеральному подрядчику в зависимости от выбранной модели управления.

Сдача в эксплуатацию

Этот этап полностью посвящен работе с документами и получениями разрешений. Подготовка документации, проведение рабочей комиссии, утверждение исполнительной документации — все эти функции берет на себя наша компания. Сдача объекта и подключение наружных коммуникаций выполняется под ответственность техзаказчика, после чего все документы передаются заказчику.

Помимо перечисленных задач заказчик берет на себя отслеживание расхода инвестиционных средств:

• согласование стоимости строительства со всеми подрядчиками;
• контроль расхода денежных средств;
• проверка счетов на оплату выполненных работ;
• отслеживание достоверности ведения бухучета;
• своевременная подготовка отчетов об использовании выделенных средств.

Услуги технического заказчика в строительстве оцениваются в зависимости от сложности и масштабности объекта и включают консультирование инвестора. Мы предлагаем клиентам полный комплект работ по привлекательной цене. Для получения консультации и заказа услуги звоните по телефону +7 495 777-71-05.