Реконструкция зданий

Получение разрешения на реконструктивные работы

Проведение реконструктивных работ - изменение внешнего архитектурного облика здания, сооружения, в том числе путем изменения материалов и пластики внешних конструкций, создания, реконструкции зданий, ликвидации, изменения формы оконных и дверных проемов, балконов, лоджий, тамбуров; остекления балконов, лоджий; установки наружных технических средств (кондиционеров, антенн и т.п.) выполняется в целях улучшения эксплуатационных качеств помещений.

Реконструкция зданий - это полный комплекс строительно-монтажных работ и организационно-строительных мероприятий , связанных с изменением количества и качества внутренних помещений и т.п.

Реконструкция общественных зданий

Реконструкция промышленных зданий

Реконструкция жилых зданий

Реконструкция социальных объектов

Проведение реконструктивных работ проводится:
- по инициативе собственника или пользователя объекта;
- по предписанию органов власти, контроля и надзора.

Реконструкция сооружений (зданий) стала основным и  значимым вопросом в сфере строительства.
Разрешение на проведение реконструктивных работ предусматривает наличие у Заказчика комплекта документов в составе:
-  правоустанавливающих документов на использование объекта;
- утвержденной Заказчиком проектной документации, согласованной в установленном порядке и имеющей заключение Мосгосэкспертизы о согласовании конструктивного решения;
- разрешения на осуществление градостроительной деятельности;
- ордера ОАТИ при проведении работ по разрытию (при необходимости).

При необходимости устройства строительной площадки в установленном порядке проводится оформление отвода земельного участка.

Проектная документация подлежит оформлению заключений следующих организаций:

- окружного ЦГСЭН;
- УГПС ГУВД по г. Москве;
- Мосгосэкспертизы (для согласования конструктивного решения при устройстве проемов, входов, тамбуров входов, балконов и лоджий);
- ОПС Мосгоргеотреста (при проведении работ по разрытию);
- ГУОП г. Москвы (по объектам исторической застройки).

Утверждение проектной документации на проведение реконструктивных работ оформляется: - приказом (распоряжением) Заказчика (для юридических лиц);
- подписью Заказчика на титульном листе проектной документации (для физических лиц).

Разрешением на осуществление градостроительной деятельности по проведению реконструктивных работ является разрешение, подготовленное АПУ округа и оформленное по форме, установленной председателем Москомархитектуры, на основании:
- письма Заявителя на имя начальника АПУ административного округа с заявкой на подготовку разрешения;
- копий документов по оформлению имущественных отношений;
- согласованной проектной документации по предполагаемым работам;
- технического паспорта БТИ;
- согласовании эксплуатационных организаций по объектам государственной и муниципальной собственности;
- согласовании собственников объектов недвижимости для арендуемых помещений.

О начале производства строительных работ Заказчик обязан проинформировать собственника (эксплуатационную организацию).
При производстве работ по разрытию оформляется ордер Объединения административно - технических инспекций Правительства Москвы (ОАТИ).

Важно знать:

• реконструкция зданий — одно из трудоемких и сложных направлений в строительстве, требующее значительных финансовых и временных затрат;
• работы по реконструкции зданий предусматривают полное или частичное освобождение помещений здания: отселение жильцов, вывод организаций, вывоз оборудования и пр.;
• реконструкция зданий предусматривает обязательную экспертную оценку состояния здания и его фундамента представителями строительной компании с последующим составлением акта экспертизы здания;
• акт экспертизы здания - базовый документ для разработки проектной документации, которая будет являться основанием для проведения работ по реконструкции здания.

Стоимость услуг

Цены

Полезные статьи