|
|
 |
Перепланировка
Нередко, сразу после приобретения или обмена, новоселом производится перепланировка: он начинает разбирать встроенные шкафы и антресоли, пробивать проемы в стенах, демонтировать перегородки новой квартиры. При этом, человек даже не задумывается, насколько перепланировка, которую он затеял, скажется на несущей способности всего дома. И если шкафы и антресоли к этой проблеме отношения не имеют, то перепланировка, в которую входит устройство нового дверного проема в несущей стене, может привести к возникновению нештатной ситуации. Именно поэтому, законодательно установлено, что перепланировка квартир, если она затрагивает строительные конструкции здания, должна производиться только после получения, в т.ч. заключения специализированной организации, в котором будут оговорены условия, при которых перепланировка возможна и не причинит вреда всему зданию. Если перепланировка включает в себя устройство новой двери, то в заключении должны быть разработаны основные решения по усилению проема. Выполненная перепланировка должна быть отражена в техническом паспорте на квартиру.
Перепланировка офисных и торговых помещений выполняется аналогичным образом. Однако следует учитывать, что перепланировка – это изменение конфигурации помещений без изменения его назначения и характеристик, поэтому перенос туалета, изменение количества входов в помещение – это уже не перепланировка, а реконструкция, требующая получения разрешения на производство работ. В последнее время все чаще перепланировка офисных помещений заключается в установке вместо кирпичных перегородок остекленных конструкций из алюминия или пластика. В этом случае, в техническом паспорте помещения, перепланировка будет выглядеть, как отсутствие перегородок вообще. Перепланировка торговых помещений предполагает наличие капитальных перегородок, поэтому здесь без обмеров для корректировки технического паспорта не обойтись. В любом случае, перепланировка это такая работа, что выполнять ее лучше всего совместно с опытным проектировщиком.
|
|
