Остекление балконов, остекление лоджий

    Более 30% собственников жилья в Москве — правонарушители. В соответствии с жилищным кодексом РФ и постановление 73ПП Москвы любое изменение фасада здания, а именно, установка внешних блоков кондиционеров, остекление балконов (лоджий) и установка спутниковых антенн должны быть согласованы в установленном законом порядке...

    Остекление балконов приобрело массовый характер начиная с середины 90х годов. Сейчас в каждой третьей, если не второй квартире, остеклен балкон. Плюсы остекленного балкона описывать нет смысла, они слишком очевидны. Поэтому речь в этой статье пойдёт о тех моментах, которые рядовой гражданин врятли услышит от знакомых или случайно натолкнётся в интернете. О «последствиях» и возможности их избежать.

    Факт первый — если Вы произвели остекление балкона, повесили кондиционеры или установили спутниковую антенну на фасад здания — вы уже правонарушитель. Поэтому, что бы не нарушать закон, вы сначала получаете разрешение, потом производите работы.

    Факт второй — если остекление балконов делалось 20 лет назад, на это тоже нужно получать разрешение. Мы живём в городе с огромным количеством бюрократических барьеров. Но чиновники говорят об этих барьерах, в момент когда мы уже попались. Похоже на обычную ситуацию с ГАИ, которые к сожалению,чаще не предупреждают правонарушение, а пожинают плоды такого нарушения.

    Факт третий — любой здание в любом городе России имеет первоначальную концепцию фасада. То есть утвержденную картинку того «как он должен выглядеть». Хотите изменить эту картинку — договаривайтесь с местными органами самоуправления (получайте разрешение на изменение фасада).

    Факт четвёртый — строителям не выгодно сообщать Вам о необходимости получения разрешения на изменение фасада. Такое разрешение получается, минимум, в течение 2х месяцев, а это значит, что минимум, еще два месяца они не увидят ваших денег. Это при условии, что они вообще знают о необходимости получать разрешение.

    Факт пятый — в вашем ДЕЗе (Дирекция Единого Заказчика) или ТСЖ (товарищество собственников жилья) может быть информация о том, как можно или как нельзя менять фасад. Вероятность того, что один из ваших соседей пошёл по законному пути и согласовал своё остекление балконов, довольно высока. Поэтому перед разработкой собственного проекта, зайдите к своему балансодержателю (ДЕЗ, ТСЖ) возможно, у Вас будет меньше беготни, чем у вашего добропорядочного соседа.

    Факт шестой — если вы решили согласовать остекление балконов, пообщайтесь с соседями. Согласование большого количества квартир, в разы уменьшает ваши затраты, при этом и вы и ваши соседи, обретают легальность своей квартиры на ровне с комфортом остекленного балкона.

    Факт седьмой — если вы живете в доме, где был сделан или будет сделан капитальный ремонт с остекление балконов и обшивкой фасада, вопрос согласования висит на подрядной организации. И это уже не ваша головная боль. Даже если своё остекление вы сделали до самого капитального ремонта.

    Читать полную версию статьи...

        Зная все эти факты, вы сами выбираете, что вам делать с вашим балконом. Но как говорится предупрежден, значит вооружен.

Телефон дежурного менеджера: 8(905) 772-19-06

Стоимость услуг

Цены

Полезные статьи