Перепланировка квартир практиковалась всегда. Но долгое время отсутствовали такие понятия, как "оформление перепланировок", "согласование проектов", поэтому перепланировка помещений велась "с места в карьер".
С 2005 года Жилищный кодекс подчинил перепланировку квартир единым правилам. Теперь этот процесс начинается с подачи заявления в органы местного самоуправления. Затем следует оформление перепланировок.
Растянутые сроки - первая причина, по которой перепланировка квартир своими силами считается рискованным мероприятием. Вторая причина - штрафы. В 2008 году незаконная перепланировка помещений послужила причиной 438 штрафов с москвичей.
Третья причина, по которой перепланировка квартир стала популярной услугой строительных организаций, - безопасность жильцов. Перепланировка помещений сопровождается рядом запретов и ограничений, которые прописаны в Жилищном кодексе исключительно из соображений безопасности для жизни.
Ни у кого не вызывает сомнения то, что архитектурное проектирование - это сфера деятельности специалиста. Кроме квалификации заказчики также обращают внимание на опыт работы, потому что архитектурное проектирование спорится в умелых руках.
Перепланировка квартир, напротив, пользуется репутацией занятия, которое под силу каждому. Между тем она тоже относится к профессиональной деятельности. Любое видоизменение жилья тесно связано с такими понятиями, как проекты перепланировки, эскизы, замеры, согласование проектов и другими. Особенно тщательного подхода требует перевод в нежилой фонд.
Если владелец жилья берется самовольно повышать качество жизни на отмеренных квадратных метрах, то он, как правило, минует многие важные моменты. Особенно часто упускается из вида согласование перепланировки.
Здесь нужно курсивом прописать, что если грамотное архитектурное проектирование делает вас полноправным владельцем жилья, то самовольная перепланировка (согласование перепланировки игнорируется) может лишить вас статуса собственника.
Если вы решили, что проекты перепланировки вам ни к чему, затем благополучно миновали согласование перепланировки, то будьте готовы к тому, что есть еще один этап, который может обнулить успех предыдущих. Это замена свидетельства собственности. Его невозможно получить, не имея на руках проекты перепланировки и документально оформленное согласование перепланировки.
Обобщая все написанное выше: архитектурное проектирование, перепланировка квартир, ее согласование, перевод в нежилой фонд зданий и помещений - все это услуги, но не житейские занятия для обывателей. Обращайтесь за услугами к профессионалам!