В каком случае могут возникнуть проблемы с актом согласования границ участка?

  Постановка участка земли на кадастровый учет в настоящее время осуществляется в соответствии с ФЗ №221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости». В перечень необходимых документов входит межевой план, включающий акт согласования границ участка с соседними. Акт согласования составляется кадастровым инженером с учетом законов 39 и 40 о кадастре. Когда акт согласования полностью готов, считается, что границы между данным и соседним участками полностью установлены. При этом акт согласования должен содержать подписи всех лиц, которые в данном случае являются заинтересованными. Итог процесса согласования границ участков может быть разным в трех случаях:
1.    Наиболее оптимально, если владелец соседнего участка подписывает акт согласования и тем самым полностью соглашается с ним.
2.    После соответствующего уведомления владельца соседнего участка, он не является, чтобы подписать акт согласования, что по умолчанию свидетельствует о том, что он с ним полностью согласен.
3.    Владелец соседнего участка вообще отказывается от того, чтобы составлять и подписывать акт согласования, это также рассматривается как его согласие.
   Перед тем, как составлять акт согласования границ, необходимо уведомить об это всех лиц, которые в данном случае являются заинтересованными. Соответствующее извещение может направляться по почте или на электронный адрес. После этого заинтересованные лица должны выразить свое согласие, подписав акт согласования, или выразив протест в соответствующей форме. Если этого не происходит, то акт согласования и межевой план все равно вступают в силу, но при этом в акт согласования вносится соответствующая запись.
  Наиболее неблагоприятный вариант для нового собственника земли, составляющего акт согласования – это если одно из заинтересованных лиц выразило свой протест, при этом соответствующая запись вносится в акт согласования границ. Межевой план и акт согласования в этой ситуации не могут быть утверждены до того момента, пока проблема не будет полностью решена. В данном случае у нового собственника может возникнуть масса существенных проблем. Скорее всего, утвердить акт согласования получится только через суд, так как иных путей урегулирования подобных вопросов в законодательстве не предусмотрено. Поэтому, если соседи решили внести возражения в акт согласования, то лучше всего воспользоваться услугами специалиста для решения возникшей проблемы.

Стоимость услуг

Цены

Полезные статьи